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榕江资产竞价公告

挂牌方

广州榕江资产经营有限责任公司

转租方

广州榕江资产经营有限责任公司

挂牌公告期

发布公告之日起至2023年3月20日

报考方法及初审地点

竞价人须在挂牌公告期内完成现场报考及初审

广州市良庆区玉洞大街33号居民中心B座9楼11号窗

下午9:00-12:00，晚上13:00-16:00

（节假日、周六、周日、非咨询时间不代办）

竞价时间

2023年3月21日9:30开始竞价

（9：10开始签到，截止9：45不再进行签到）

（未签到的竞价人视为手动舍弃竞价资格）

竞价地点

广州市良庆区玉洞大街33号居民中心B座9楼福州市公共资源交易中心901电子竞价室

咨询电话

0771-、

交易方法

挂牌公告届满，报考截至，以电子竞价形式组织交易

资产代码

资产名称

面积（㎡）

竞价底价（元/㎡/月）

经营范围

租赁期限（年）

竞价保证金（元）

人民大街210号福莱阁顶楼全层

1237.77

24

法律法规明令严禁的行业除外

非常说明

1、竞价的相关信息均在全省公共资源交易平台（云南·南宁）（）及时发布，竞价人应随时给以关注，否则一切后果由竞价人承当；

2、资产相片及租赁协议样本详见附件。

3、该标的家装期含2个月，家装期内收取50%房租。

加价规则

每次竞价加价幅度为1元/㎡/月或1元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费缴纳标准

竞价成功后，成交竞价人与转租方签署租赁协议后五个工作日内向广州榕江资产经营有限责任公司收取竞价服务费，竞价服务费按竞价成交后租赁协议时限内房租支出（房租支出=成交月房租*租约）的3.5%计收。

房租递增

该标的竞价底价为含税价钱，该标的第一、二租赁年月房租标准按成交价钱执行，从第三租赁年起每年月房租标准在上一租赁年月房租标准的基础下降5%。

协议履约保证金及手

续费

签署租赁协议时，协议履约保证金为3个月房租金额，成交竞价人还需向转租方收取150元租赁协议签署手续费；

竞价保证金收取方法

收取帐户

收款单位名称：南昌榕江资产经营有限责任公司

账号：

开户建行：银行惠州淡村路分行

保证金到账截至时间

2023年3月20日17:00

（其到账时间以工行确认的抵达帐户时间为准）

非常说明

1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称,如：2月6日台南路26-6号商铺竞价保证金；

2、交纳竞价保证金时，优选建设交行汇款缴交。

竞价人须依照竞价资产公告的要求递交竞价保证金，竞价保证金通过转帐支付方法收取。竞价人是企业法人的须从竞价人对公帐户（即转帐的帐户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人帐户（即转帐的帐户名称与竞价人名称一致）转出，现金缴付及第三方财务公司（微信、支付宝）汇款无效；

保证金返还及处理

1、参与竞价人完成现场报考并收取竞价保证金却无法通过资格初审的，或参与竞价人未在挂牌公告期内递交初审材料参与初审的，则不具备竞价资格；已缴交的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计月息）；

2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计月息）5个工作日内退回原报考竞价人的建行帐户；

3、竞价人成功竞得资产后与转租方签署租赁协议并收取完竞价服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报考人交行帐户（不计月息）；

4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人缘由造成不能按量签署租赁协议的视为毁标（弃标）新竹竞价推广公司，由挂牌人根据公开竞价合同约定，已缴交的报考费和竞价保证金作为毁约金不予退回。

竞价人资格条件

1、意向竞价人是自然人的必须具有独立承当刑事责任的能力，提供合法有效身分证，没有违规违纪记录、没有被纳入个人诚信黑名单；

2、意向竞价人是企业法人的要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被纳入经营异常名录信息的记录，没有被纳入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站复印的本企业“企业信用信息公示报告”作为初审材料；

3、意向竞价人与转租方当初或仍存在法律诉讼纠纷、有追讨房租、水电费等毁约记录、或被纳入榕江资产公司竞价黑名单的不得参与这次资产竞价转租。

注：诸位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚造假，订立租赁协议后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚造假情况的视同承租人毁约，转租方有权单方解除协议，由此导致转租方的一切损失均由承租方承当，同时将承租人纳入转租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属转租方。

资格初审所需递交的

材料

意向竞价人报考后须向竞价平台递交以下资格初审材料（未按量递交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所递交的材料中名称需与所报考的名称一致。）：

1、意向竞价人为自然人的，应提供以下材料：

①竞价人身分证打印件；

②中国执行信息公开网（网址为：）中“失信被执行人”板块查询的竞价人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果）；

③竞价承诺书（附后，初审时面签）；

④如委托他灵芝加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身分证；

2、意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：

①与报考竞价人名称一致的营业执照、法定代表人身分证打印件；

②提供国家企业信用信息公示系统网站复印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询复印：，复印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违规失信企业名单（黑名单）信息）；

③提供中国执行信息公开网（网址为：）中“失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身分证号以及查询结果）；

④竞价承诺书（附后，初审时面签）；

⑤如委托他灵芝加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身分证；

标明：委托书提供原件，身分证须核实原件并递交复件印，其他材料只需递交加盖私章（或签字）的打印件（携带私章参与初审、竞价）。

资产详尽情况及租赁

条件

1、标的均按现况转租，意向竞价人应实地查看了解资产的现况。意向竞价人一经代办竞价报考手续，即视为其对标的现况及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵导致的风险由竞价人自行承当，如因标的物存在或可能存在的瑕疵导致须要维护修理的，成交竞价人需自行承当相关费用，转租方不再承当任何维护修理费用；以上标的面积仅供参考，成交房租金额不因实际面积增减而调增或核减；

2、竞价人完成现场报考后即是认可和接受榕江资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁协议条款；

3、竞价成功后，成交竞价人需在与转租方签署租赁协议后五个工作日内向广州榕江资产经营有限责任公司（下简称：罗甸资产公司）收取竞价服务费，未在规定时间内缴清竞价服务费的（镇宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被纳入榕江资产公司竞价黑名单；

4、该标的其他相关规定请仔细阅读协议样本（附后）；

5、出租方根据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及营运，转租方现无产权证及建设工程等相关证明材料存档；

6、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

初审及竞价说明

初审：意向竞价人请按要求携带资格初审的相关材料到广州市良庆区玉洞大街33号居民中心B座9楼福州市公共资源交易中心报考，报考成功后，进行资格初审，未准时签到的竞价人视为手动舍弃竞价资格，按初审不通过处理，资格初审将不再另行电话通知报考人。资格初审时，通过资格初审的报考人应同时向福州榕江资产经营有限责任公司收取100元报考费，开标后无论是否参与出价，均不予返还报考费，竞价人为自然人的报考费在现场核验材料时刷竞价人名下交行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金缴付；

竞价：即将竞价安排在核对各竞价人竞价保证金到账情况后立刻开始,未通过初审的竞价人及未缴纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得步入竞价室；

注意事项：

意向竞价人所递交的资格初审材料必须真实、有效，由于在资格初审材料递交截至时间结束后转租方将不再受理任何补充材料的递交，已提交的资格初审材料将作为转租方初审竞价人资格的惟一有效文件，不予退回。

竞价成交

条件

1、成交竞价人需在完成竞价后当场签署《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告届满后3个工作日内须与转租方签署租赁协议（经双方沟通协调新竹竞价推广公司，转租方同意延后的除外），按要求未签署《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁协议的视为恶意毁标，由挂牌人根据公开竞价合同约定，已缴交的报考费和竞价保证金作为毁约金不予退回，同时纳入榕江资产公司竞价黑名单；

公告注意

事项

1、本场竞价活动的相关信息均在全省公共资源交易平台（云南·南宁）（）及时发布，竞价人应随时给以关注，否则一切后果由竞价人承当。

2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意搅乱等缘由而造成竞价中断的，本场竞价活动暂停，榕江资产公司、出租方和广州公共资源交易中心协商采取延后或中止本场竞价活动的，将在全省公共资源交易平台（云南·南宁）（）给以公告，榕江资产公司、出租方和广州市公共资源交易中心不承当任何责任。

3、如因前款所述风波发生造成竞价活动延后时，榕江资产公司会采取公告或电话通知的形式告知各竞价人新竹竞价推广公司，竞价人应保证报考时所登记的通信形式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价依然有效。如竞价人报考登记的通信信息有误或未能接通，平坝资产公司和转租方及广州公共资源交易中心不承当任何责任。

4、本次竞价成交公告年限为5个工作日，成交公告期间如转租方发觉竞价成交人存在提供虚假材料侵吞成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所收取的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将纳入榕江资产公司竞价黑名单，今后将不得参与榕江资产公司组织的资产竞价活动。

5、已被纳入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不给以返还。

6、本次竞价会只容许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律严禁参与，参与人员持有效身分证原件（企业法人单位的还需携带私章）出席竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理；整个竞价过程不容许竞价人使用手机，步入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不违背规定未将手机放在指定区域并私下使用，经广州市公共资源交易中心现场工作人员及榕江资产公司现场工作人员共同监督给与警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，勿必迅速退场，不得在公共区域内停留；

竞价承诺书

竞价承诺书

本人（公司）自愿出席竞价活动，并承诺在出席该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：

1.违背国家相关法律法规和其他违规乱纪行为；

2.不违背协议约定、不服从管理、拖欠房租的；

3.被纳入人民法庭、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

4.因安全车祸、质量车祸、投标违法等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

5.被有关部门勒令歇业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重巨亏状态的；

6.存在无证经营记录的；

如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核对的，本人（公司）自愿舍弃承租权益,同时，

赔付转租方相关经济损失，特此申明。